2006年市四区共推出土地挂牌公告信息95幅地块（以公告起始日期计），总土地面积420余万平米，合计总建筑面积超过750万平方米，推地量大幅度提升，挂牌数比05年增加36幅，挂牌量（以土地面积计）比05年增加1倍。 

　　同时，06年土地最终成交87幅，成交土地面积380余万，合计总建筑面积过700万，土地成交率也高达90%（以土地面积计）。土地成交幅数比05年多出53幅，成交土地面积环比05年增加143%，土地成交已创历年新高。 


　　05-06年宁波市四区土地挂牌和成交状况： 


 
 
挂牌数(幅)
 
挂牌土地面积(万平米)
 
成交数(幅)
 
成交土地面积(万平米)
 
成交建筑面积(万平米)
 


05年 
 
59
 
207
 
34
 
157.1
 
290.4
 



06年 
 
95
 
423.8
 
87
 
383.7
 
703
 



环比增长率 
 
61.0% 
 
104.7% 
 
155.9% 
 
144.2% 
 
142.1% 
 








　　06年宁波市土地市场的几大特征： 


　　1.土地市场人气旺，挂牌量和成交量双双大幅度上升，创历史新高。 


　　2.商业、写字楼类地块推出量攀升，住宅地块供地比重下滑。 


　　3.多幅优质地块上市，引起市场骚动，吸引多个开发商多轮竞价，成交价节节升。 


　　4.市中心、近郊、东钱湖住宅地块受市场亲睐有加，中心地段商业办公项目也有一定的关注度，郊区类非住宅项目认同度较低。 


　　5.开发商拿地热情高涨，万科、华润、金地等外地房产大腕纷纷拿地或筹备再拿地，雅戈尔、银亿等本地开发商也积极囤地扩张本地市场份额。资金充裕的实力开发商成为土地市场大赢家。 


　　6.同类地段同类性质土地价格普遍上升，住宅类地块上升幅度较大，06年多幅住宅地块成交楼面地价超过3000元/平米，其中华辰北9#地块拍出创历史的6490元/平米（楼面地价）的天价。焦点宁波房地产网 


　　06年宁波住宅市场整体良好表现和多数楼盘不错的销售状况，增添开发商对宁波楼市的信心，拿地积极性明显加强，反过来，土地市场上一次次拍出的各板块的标杆价格，又为后世预期的持续看好增加砝码，成交信息公布后地块周边楼盘出现了不同幅度的涨价现象，并一定程度催动了周边楼盘的销售。可以预见的是，07年市中心住宅楼盘价格高启已是不争的事实，近郊板块住宅价格也将有一定幅度提升，而写字楼项目将继续保持温吞的现状，供应量巨大局部地段甚至与住宅价格倒挂。