“宁波目前土地成本在刚性上涨，再加上市场需求推动，现在地价和房价都在看涨，短期内很难回落。”8月23日，原宁波银亿房地产开发有限公司策划部经理，现沈阳银亿房地产开发有限公司副总经理王贤丰在接受采访时如是说。 

8月18日宁波市国土资源局发布公告称，将于9月中旬再次出让7幅土地，总用地面积约43.4万平方米，为今年以来宁波市三区（包括东部新城、高新区、东钱湖区域）单次出让面积最大的一批土地，其中住宅用地近36万平方米。而近两个月，宁波市三区推出土地达13幅之多，数量比上半年供应量的4倍还多。 

“年内我们计划每个月都推出一批土地，以加快供地节奏”。宁波市国土资源局副局长周力丰表示，目前市三区土地储备量充裕，同时还在抓紧加快土地拆迁进程。 

在中国社科院城市发展与环境研究中心编撰的《2007年房地产蓝皮书》中，宁波地价综合水平位列全国第七。土地价格的不断攀升，直接推动了周边房价的上涨。据统计局调查显示，5月份宁波市区商品房销售均价为8343.90元／平方米，比4月份市区商品房销售调查的均价整整高了710.50元／平方米。而这个涨势还远远没有停止，6、7月以来，不少楼盘在预估了市场容量之后，又再次调高了售价。 

宁波某开发商认为，新增土地价格不断攀升，开发商手中囤积的土地必定溢价，而宁波市民的住房需求不断增加，其地价自然难免一轮涨过一轮，而房价也自然水涨船高。业内人士分析，宁波市经济结构和发达程度足以支撑房价，加之宁波市房地产市场活跃，市民的改善型居住需求旺盛，房价在可预见时间里仍将维持高位。
 
来源：搜房网