银行持续加息加上房贷新政影响，使冬季的甬城楼市更多了几份观望与清淡。在甬城一些房地产网站和不少中介的店面前，多了一些 “急售”、 “急租”的二手房信息，与上半年的市场 “大进大出”相比较，年底的房屋租售市场却成交量萎缩，价格也出现了下滑势头。 

　　记者昨天从21世纪不动产、南天等房产中介获悉，进入12月以来，二手房买卖、租赁的成交数量出现较明显的下滑。在行情火爆的前几个月，规模较大的房产中介一家门店日均成交量最高时可达三四十套，而近期 “一天不会超过10套”。以在宁波拥有24家门店的21世纪不动产为例，今年8月，二手房交易量为500套，到了9月，下降为413套，到了10月为299套(国庆七天放假)，11月为348套，而12月上半个月只有118套，“卖家急于出手，但买家的观望气氛明显浓重起来。”21世纪不动产的一位施姓负责人这样表示。 


　　甬城租赁市场则更显冷清，过去很容易成交的市中心部分公寓楼也面临 “无人接盘”的尴尬。一些房产中介表示，在三四月到七八月的租赁旺季，登记一个月的房子出租率在95%以上，多数不出一周就能租出去，而现在一些市中心房源挂出去一个月，还有一半多房源租不出去，房租每月还要下浮100—200元。在一些房产网站，一些急待资金回笼的投资客也挂出了 “急售”房源的信息。 


　　据分析，楼市 “这个冬天有点冷”，有多方面的因素，一是今年年初以来甬城经历了颇长时间的火爆行情，购房的动能已经提前释放，二是周边房市的回调，加重了甬城房市的观望气氛。焦点宁波房地产网 


　　从房产中介的成交均价图上看，今年10月市区二手房均价达到高峰，为每平方米8127.95元，11月份以后出现下跌，跌至8058.42元。据预测，这种低迷有可能将延续至明年春节。