购房计算

企业上市名称：立得房产，挂牌代码：710001 | 支持中心 | 关于我们

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代理

区县：	成交总价格：	万元
物业类型：	房产证面积：	平方
是否首次/家庭唯一：首次第二套第三套及以上是否有个税：有没有是否2年以上：是否

全款购买此房您共需支出*元（提示：信息仅供参考，具体以实际交易为准）

项目

款项

金额

备注

中介服务费

证件办理费

元

市三区、鄞州中心区和科技园区450元，其他区域550元
代办厂房权证手续2000-5000元

信息介绍费

元(买方)

元(卖方)

住宅:
（卖方）按成交总额的1%，
（买方）按成交总额1.6-1.8%

非住宅:
（卖方）按成交总额的1%，
（买方）按成交总额500万（含）以内3%，500-1000万（含）部分2%，1000万以上部分1%

交易税收

契税

元

住宅			非住宅（无年限规定）
	90平方米以下（含）	90平方以上
购买家庭唯一住房	1%	1.5%	3%不变
购买家庭第二套改善性住房（改善性住房：家庭名下有一套住房，再购置1套）	1%	2%
购买家庭第三套及以上	3%

【家庭唯一】：即指家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一一套住房，包括在此次购房之前曾有过售房交易记录情况。※最终以能否打出家庭唯一购房证明为准；

不动产证工本费

元

1、宁波不动产登记证1本280元，另加1本证收取10元1本
2、鄞州区：暂免
3、镇海、北仑：13元，北仑另5元印（如产权人为单位100元一本）

1、宁波不动产登记证按土地面积收取，土地面积20平方以下100元，20-50平方以下300元，超过50平方的由土管所核定，最高不超过4000元。（另工本费650元）
2、鄞州区：暂免
3、镇海、北仑：13元，北仑另5元印。（如产权人为单位100元一本）

印花税

元

住宅：如出售方或购买方为单位的住宅需缴存0.05%的印花税

非住宅为0.1%
如出售方或购买方为单位的住宅也需缴存0.05%的印花税

土地增值税

元

住宅：如出售方的产权人是单位产权的，所有性质的房产都要收取土地增值税

非住宅：全额5%或差额30%-60%
非住宅交税在全额或差额时可根据最优政策自行决定

项目	款项	金额	备注
交易税收	增值税 (本计算器按全额5.6%计算)	元	住宅：2年以内：全额的5.6%征收 2年以上：免征
			非住宅：按差额5.6%或全额5.6%征收
	个税 (本计算器按全额1%计算)	元	普通住宅：全额1%或差额20%（5年以上唯一住宅可以免征）无退税政策
			非住宅(个人)：全额2%或差额20%